SPANIA - BOLIG

Se Vende  - betyr for salg  Alquilar - betyr til leie

For å kjøpe bolig i Spania, må du ha NIE nr.

Håndpenger
En bolig kan være registrert hos flere meglere for salg, og det er vanlig at man betaler ca 3000 euro som håndpenger når man har bestemt seg for en bolig.

Om du ønsker å trekke deg fra huskjøpet, tilfaller håndpengene huseier/megler. Om selger av en eller annen grunn skulle trekke seg, er han pliktig til å betale deg det dobbelte. Sørg for å få en spansk standardkontrakt på dette.

Om du kjøper en bolig som ikke er ferdig, er det vanlig å betale høyere depositum. Ofte betaler man 45% til byggherre ved kontraktsinngåelse og resten ved overtagelse.

Kjøpe brukt eller nytt?
Det finnes jo fordeler og ulemper ved begge deler. Det er normalt 10 års garanti på en bolig. Men du er jo da avhengig av at utbyggingsfirmaet fremdeles eksisterer om det skulle oppstå en situasjon.
Kjøper du brukt, vet du at boligen er ferdig til å flytte inn i. Kjøper du nytt som ikke er ferdigstilt, vet man aldri når dette skjer, og eventuelt om det vil bli ekstra omkostninger.
Det er veldig sjeldent at boligen er ferdigstilt den først angitte dato. Det er ikke unormalt at det går mange måneder utover denne datoen.

Utbyggingsplaner
Sjekk utbyggingsplaner i området før du kjøper (på kommunehuset)
Er det en "brun flekk" i nærheten av huset ditt, er det sannsynlig at det vil bli bygd noe der før eller senere.

Husk; Boligen må ligge sydvendt om du skal ha mye sol om vinteren